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윤석열 정부 주택250만호+a 공급대책 오늘 발표 관심급증 집중호우로 인해 피해 복구와 대응하기 위해서 미뤄진 윤석열 정부의 첫 부동산 주택 공급대책이 오늘 발표된다. 국토교통부와 기획재정부 등이 참여하는 부동산 관계 장관 회의를 열어 핵심 공급대책을 확정한다. 큰 골자는 국민주거 안정 실현 5대 전략으로 도심공급 확대와, 주거환경 혁신 및 안전 강화, 공급시차단축, 주거사다리 복원, 주택품질 제거가 내용이다. 윤정부 5년간 전국 22만호, 서울 10만호 건설하고 GTX노선 조기개통과 조기착공, 청년원가 역세권 첫집 총50만호 공급 연내 3천호 사전 청약, 층간소음 바닥두케 강화시 분양가 가산 등 비용인정하기로 했다. 그동안 정부에서는 국민 의견수렴, 학계, 전문가 등의 아이디어 발굴, 현장 실무자 검증 절차 등을 통해 수요와 현장에 기반한 정책을 만들기 위해 ..
부동산투자 고금리 시대에 과연 맞는걸까? 금리 인상으로 인해서 더욱더 악화된 부동산 침체, 2년전부터 계속 올랐던 부동산이 거래절벽을 맞이했다. 서울 사람이 경기도 등 다른 지역의 집을 사는 일명 원정매입도 줄었다. 매물은 대부분 주택에 해당한다. 과거에 갭투자(전세끼고 집사는사람들)도 쉽지 않을 것이다. 전세로 들어오는 임차인들이 월세로 전환하고 있기 때문이다. 그러면 과연 우리는 이런 시국에 부동산투자를 어떻게 해야할까? 현재 우리나라 부동산은 대부분 주택에 쏠려 있으며 아파트가 인기가 좋아 거래도 잘되고 가격도 잘 오르기 때문인데, 금리가 높고, 부동산 침체기일때는 주택보다는 비주택으로 방향을 틀어서 투자하는 것이 좋다. 비주택은 상가, 지식산업센터, 오피스텔, 오피스, 생활형숙박시설등이 있다. 하지만 무작정 투자하면 안된다. 서울시에 있..
의정부 오피스텔 1억원대 초저렴한 분양가 고산센텀리브워크 의정부 오피스텔 어디가 좋을까? 의정부중에서 민락동과 고산동은 신도시로 택지개발이 시작된 곳이지만 대부분의 주거시설로 되어 있어 주거환경은 좋으나 사업시설과 비즈니스시설이 부족하다보니 오피스텔 공급이 부족하다. 그렇지만 의정부 개발호재는 활발하게 일어나고 있다. 복합융합단지로 의정부시 산곡동 396번지 일대 총면적 654.417㎡ 총 사업지 3824억원 투자, 의정부시와 민간 공동개발사업으로 문화, 쇼핑, 관광, 케이팝시설이 조성되어 YG K-POP 클러스터, 이마트트레이더스등 약 600만여명의 관광객 유치와 4만여 명의 일자리 창출, 1조 7천억원의 기업투자 효과를 예상하고 있다. 다음으로 고산법조타운이다. 의정부 고산동 소재 국유지 개발, 법원, 검찰청등 법조타운과 스마트 공장 등 혁신성장공간 공사비..
한라비발디 운종가 종로 숭인동에 분양소식 신설동역에서 도보5분거리 분양가 상한제와 주택값 바로 잡기에 나선 정부! 그로인해 다시 주목받는 오피스텔, 상가, 지식산업센터 고가주택9억원이상 대출제한, 보유세강화로 인해 얼어붙은 부동산시장. 그런데 부동산이 사유재산이 아닌 반 정부재산 같은 느낌이 나는데 여러분들은 어떻게 생각하시는지요. 오늘은 주택이 아닌 오피스텔 관련해서 소개해 드릴까합니다. 종로 숭인동1425일대 업무시설(547실), 판매시설, 근린생활시설 지하5층~지상21층 규모의 오피스텔이 공급됩니다. 대한민국 3대거장들이 모여 설계한 한라비발디 운종가는 호텔식 서비스와 주방고급자재, 완벽한 종로 한복판의 교통환경까지 갖춰진 대박 부동산입니다. 숭인동 랜드마크 한라비발디 운종가 지하5층에서~21층 547실 대규모의 오피스텔이 공급되어 숭인동 랜드마크로 급부상 될 가..
한샘인투파크거여 뉴타운 2-1롯데캐슬 2-2e편한세상 수혜지역 #한샘인투파크거여 뉴타운 조성으로 거여동은 대단지 규모가 개발되고 있습니다. #북위례신도시 또한 인접해 있어서 교통의 요충지로 자리매김하게 될 거여동은 제대로 살펴보도록 하겠습니다. 거여동은 그동안 낙후되어 저평가 되었던 곳이였는데요. 거여,마천 뉴타운 개발이 연달아 취소되거나 지연되었던 곳이라 그동안 기대한 만큼 성장되지 않았습니다. 그러나 2017년 2-2e편한세상 착공시작으로 2-1롯데캐슬까지 약3,000세대 대규모 단지가 들어서면서 주변 지가상승은 물론 e편한세상 분양당시 59㎡ 5억~6억대 분양했고 지금 매매가 8억 형성되었습니다. 지도로 보는거와 같이 거여동, 마천동, 북위례신도시가 상권을 자리잡게 될텐데요. 그중 거여동이 제일 투자가치가 있습니다. 북위례신도시의 단점은 지하철이 없다는 것. ..